Nebenkosten müssen innerhalb eines Jahres nach dem Ende der Heizperiode abgerechnet werden, ansonsten hat der Vermieter seinen Anspruch verwirkt. Mieter müssen Kalkulationssicherheit haben und sollen vor übermäßigen Forderungen, die Jahre zurück liegen, geschützt werden. Haben Mieter dagegen Guthaben aus Nebenkostenvorauszahlungen verfällt dieses nicht.